LCD „London Park“: podvedení vlastníci akcií, developer, adresa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Časy ZSSR sú dávno preč a dnes je kúpa domu veľkým problémom takmer pre každého človeka. Hypotekárne úvery nie sú dostupné pre každého, sporenie na desiatky rokov je tiež dosť problematické, najmä pre rodinných príslušníkov. Preto, keď sa objavili ponuky na odkúpenie akcií rozostavaného domu, mnohí v tom videli svoju šancu. Primárne bývanie za dostupné ceny, v dobrej lokalite - to je veľmi atraktívna ponuka. S príchodom si samozrejme budete musieť počkať, no výsledok stojí za to. Rovnako rozmýšľali aj budúci obyvatelia obytného komplexu London Park. Podvedení vlastníci akcií hľadali spravodlivosť takmer 10 rokov, kým sa nemohli presťahovať do dlho splácaných bytov.

Stavebná história

Ešte v roku 2005 kúpila známa firma pozemok na výstavbu obytného komplexu. Dnes sa volá „L1“, aj keď je známe, že ho niekoľkokrát zmenila. Developer plánuje postaviť 254 000 m2 bytov, ako aj obrovský maloobchodkomplex.

Projekt bol vyvinutý tvorivou dielňou Vladimíra Reppa. A dopadlo to podľa oklamaných akcionárov veľmi zaujímavo. LCD "London Park" pôsobil ako skutočná rozprávka. Oblasť existuje už dlho, čo znamená, že má rozvinutú infraštruktúru. Obyvatelia nového komplexu môžu využívať mestskú hromadnú dopravu, s ktorou sa dostanete kamkoľvek v meste. V blízkosti sú tri kruhové objazdy na Ring Road.

Všeobecný popis

Ako si oklamaní investori do nehnuteľností predstavovali obytný komplex London Park? Podľa projektu ide o moderný komplex, ktorý zaberá plochu 5 hektárov. V krátkom čase, len za pár rokov, tu mal vyrásť moderný komplex, ktorý by sa priaznivo vyrovnal okolitej zástavbe. Nielen spoľahlivé, ale aj krásne a funkčné budovy tvoria uzavretý kruh, v strede ktorého sa nachádza park.

Dnes sa tieto sny ešte len nesplnili. Prvá linka mala byť dokončená v roku 2008. Zároveň sa zmena niekoľkokrát odložila, až kým oklamaní akcionári nezačali byť znepokojení. Výsledkom bolo, že obytný komplex London Park bol dokončený a ľudia museli viackrát hovoriť s zhromaždeniami a pritiahnuť verejnú mienku k problému.

Architektúrne prvky

Ako súčasť komplexu môžete vidieť úplne iné budovy, čo mu dodáva osobitú príchuť. Tento komplex sa líši od väčšiny analógov. Faktom je, že na 2 podlažiach sú výškové budovy a malé chatky so samostatnými vchodmi. Vďaka originálnej architektúre vyčnieva z pozadia ostatných mohutných stavieb. Práve vďaka tomu je rezidenčný komplex „London Park“(Petrohrad) taký obľúbený. Napriek ťažkostiam s implementáciou sa projekt ukázal ako veľmi zaujímavý.

Dekorácia interiéru ho robí nielen funkčným, ale jednoducho krásnym. To je ale veľmi dôležité pre človeka, ktorý chce celý život stráviť v kúpenom byte. Budovy sú vyzdobené v rozpoznateľnom štýle, čo už vyplýva z názvu. Obytný komplex "London Park" (Petrohrad) je moderný komplex, kde sa plánuje špeciálna výzdoba hál, ako aj inštalácia bezhlučných výťahov so zvýšeným komfortom. Pre bezpečnosť obyvateľov sú tu špeciálne priestory pre bezpečnostné práce.

Apartmány

Tu sú ponuky pre každý vkus. Obytný komplex "London Park" je určený pre najširšie publikum kupujúcich. Tu sú:

• Malé štúdiové apartmány. Ich rozloha je od 25 do 35 m2.
• Jednoizbový – od 27 do 62 m2.
• Dvojizbový – od 40 do 144,5 m2.
• Trojizbové byty – od 70 do 191 m2.

Samostatne stoja za zmienku luxusné štvorizbové byty. Ich rozloha dosahuje 250 m2. Plány sú rôznorodé a starostlivo premyslené. Vrchné poschodia sú obzvlášť atraktívne s panoramatickým výhľadom na mesto. Ale prvé poschodia majú svoje čaro. Jedná sa o samostatný vchod, ktorý môže byť usporiadaný ako terasa. Balkóny a lodžie vo všetkých bytoch sú zasklené.

Dokončuje sa

Obytnékomplex "London Park" ponúka bývanie s dôkladnou predfinálovou úpravou. Zahŕňa betónový poter a vyrovnanie stropov, ako aj stien. Súčasťou balenia je aj montáž interiérových dverí a okien. Súdiac podľa recenzií, dali vysokokvalitné návrhy, takže to nemusíte prerábať hneď po príchode. Stavebník sa zaväzuje realizovať elektrické rozvody so zásuvkami. V prípade potreby môžete s vývojárom uzavrieť dohodu o vykonaní akejkoľvek inej práce.

Informácie o vývojárovi

Objekt sa nachádza v lokalite s dlhou životnosťou, na adrese: Prosveshcheniya avenue, 43A. Ide o jedno z najkomplexnejších mestských zariadení. Napriek zložitej histórii je projekt stále aktuálny.

London Park Residential Complex (St. Petersburg) je dlhé desaťročie prípravných prác a nekonečných odkladov. Projekt prežil všetky otrasy, ale prežil a je pripravený potešiť kupujúcich novými bytmi. Napriek všetkému boli v roku 2017 dlho očakávané byty skolaudované. Niektorí vlastníci akcií čakajú na svoje domy od prvého dňa výstavby.

Aj keď to od tohto vývojára čakal len málokto. Ide o známu spoločnosť, ktorá má za sebou už viac ako desiatku projektov. Samozrejme, finančná situácia na trhu sa mení a riziká sa nedajú odpísať. Aj keď to môže len ťažko upokojiť ľudí, ktorí sú unavení z toho, že chodia na súd a hľadajú odpoveď, keď dostanú kľúče.

Územie domu

Do dnešného dňa sa vývojár rozhodol tieto problémy riešiť. Obytný komplex "London Park" je uzavretý objekt od cudzincov. Je strážený 24 hodín denne. Video dohľad sa plánuje vykonávať nielen vo vstupnej skupine. Okrem toho kamerový systém pokrýva celý obvod, vstupné skupiny a vchodové dvere a vo vchodoch sú videovrátniky.

Nádvorie sa plánuje vysadiť a upraviť. Nebudú chýbať detské ihriská so špeciálnym náterom, osvetlené fontány, oddychové zóny a veľké množstvo kvetinových záhonov. To znamená, že pôjde o vnútorný park s rozlohou 5 hektárov. K dnešnému dňu tieto práce už prebiehajú, ale nie sú dokončené.

Vnútorná infraštruktúra

Napriek tomu, že trieda Prosveshcheniya v žiadnom prípade nie je okrajovou časťou mesta a problémy so školami a škôlkami nebudú, projekt zahŕňa vytvorenie vlastných sociálnych zariadení. Samozrejme, sú to parkoviská. K dnešnému dňu sa prenajímajú budovy prvej etapy pre 573 áut. Budovy druhej etapy plánujú odovzdať na budúci rok. Budú mať ďalšie parkovisko pre 1046 áut. Po úplnom dokončení projektu bude parkovisko už pre 2 340 áut. Okrem toho stojí za zmienku výborná technická vybavenosť územia. Môžete si byť istí svojou bezpečnosťou. Po celom obvode sú senzory a systémy na hasenie požiarov, odsávanie dymu.

Ekológia

Toto je hlavný faktor, ktorý hovorí o kúpe bytu tu. Adresa je už uvedená vyššie. Obytný komplex "London Park" sa nachádza vo veľmi útulnom a pomerne pokojnom prostredí. Je to skvelá voľba pre rodinu s deťmi,aj pre dôchodcov. V pešej vzdialenosti sú parky a námestia, ktoré poskytujú nielen skvelý výhľad, ale slúžia aj ako zelené pľúca. A aké pekné je ísť večer na prechádzku a dýchať čerstvý vzduch v tieni stromov!

Sú tu však aj nevýhody, ktoré treba zvážiť. Obytný komplex sa nachádza priamo pri hlavnej ceste. V blízkosti sa nachádzajú priemyselné zóny. Ak však developer zrealizuje svoje plány a prelomí park, tento nedostatok bude odstránený.

Nepokoje viacerých akcionárov

Počas výstavby objektu a posúvania termínov mala časť ľudí, ktorí investovali svoje peniaze do bytov, veľa starostí. Keďže developer na otázku, kedy skolaudujú obytný komplex London Park, neodpovedal, ľudia museli chodiť na mítingy, ktoré upútali pozornosť úradov. Jedna taká nastala v roku 2014, keď meškanie stavby už bolo 5 rokov. Akcionári následne požadovali poskytnúť harmonogram dokončenia obytného komplexu.

Protestujúci od predstaviteľov požadovali jasný mechanizmus kontroly nad týmto harmonogramom úradníkmi a akcionármi. V prípade nesplnenia záväzkov podvedení vlastníci akcií sľúbili, že sa budú naďalej zhromažďovať na zhromaždeniach.

Skutočné podmienky

V skutočnosti rally veci príliš nerozbehla. Až v júni 2017 začali vydávať kľúče držiteľom akcií prvej fázy. Celkovo ich dostalo asi 600 rodín. Toto bola odmena za dlhé čakanie. Väčšina ľudí sa z toho samozrejme teší, no aj tak to zanechalo nepríjemnú pachuť. Táto udalosť bola signálom pretí, ktorí si tu plánovali kúpiť byt po dokončení výstavby. Koncom roka 2017 sa plánuje odovzdanie niekoľkých ďalších budov. Zvyšok bude systematicky uvedený do prevádzky do roku 2020.

Správy dobré a zlé

Dolgostroy nedávno uviedol do prevádzky prvú etapu bývania. A dnes sú už byty zabavené. Faktom je, že vlastníci akcií podali žalobu na developera. Skrátené exekučné konanie zahŕňalo 300 prípadov. V podstate išlo o akcionárov, ktorí požadovali vrátenie peňazí a zaplatenie pokuty. Teraz súdni exekútori zabavujú účty, byty a majitelia spoločnosti hľadajú niečo, čo by mohli predať, aby splatili dlh 400 miliónov rubľov. Tu vyvstáva ďalšia otázka: bude za takýchto podmienok spoločnosť schopná splniť svoje záväzky voči ostatným akcionárom a dokončiť stavbu včas? Vedenie spoločnosti však ubezpečuje, že svoje záväzky neopúšťajú. Navrhli zostaviť splátkový kalendár, podľa ktorého by požiadavky niektorých akcionárov neboli splnené na úkor záujmov iných.

Namiesto záveru

Investícia do bývania vo výstavbe je vždy rizikom. Niektorí majú šťastie a po pár mesiacoch si zavolajú do nového bytu. Ostatní musia čakať desaťročia a obrátiť sa na súd. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) je jedným z najproblematickejších projektov v Petrohrade. Ale napriek všetkému firma postupne dokončuje výstavbu. To znamená, že všetci vlastníci akcií konečne dostanú svoje byty. Možno bude možné získať aj výšku pokuty, ktorú možno minúťoprava.