Architektonický dizajn rekreačných stredísk: projekty s fotografiami
Architektonický dizajn rekreačných stredísk: projekty s fotografiami

Video: Architektonický dizajn rekreačných stredísk: projekty s fotografiami

Video: Architektonický dizajn rekreačných stredísk: projekty s fotografiami
Video: How to Start a Tissue Paper Business | Starting a Tissue Manufacturing Business 2024, Marec
Anonim

Rekreačné stredisko (alebo turistická základňa) - jedna alebo viac budov, tiež komplex budov, ktoré slúžia ako miesta pre verejné stravovanie, kultúrny a vzdelávací oddych, zábavu, rekreáciu, ako aj prijímanie výletných služieb. Najčastejšie sa budujú základne pre turistov, ktorí preferujú outdoorové aktivity, ako je cyklistika, lyžovanie, turistika, horské, vodné a v niektorých prípadoch aj jazda na koni. Sú tu vybudované aj základne pre bežných turistov ako miesto na pobyt a trávenie dovolenky. Preto je obchodný projekt rekreačného centra projektom výstavby rekreačného strediska, ktorý zahŕňa rozvoj inštitúcie a vytváranie zisku prilákaním zákazníkov.

Fázy projektovania, schválenia a začiatku výstavby

Projekt výstavby rekreačného strediska
Projekt výstavby rekreačného strediska

Kroky zahŕňajú:

  • prvá kontrola lokality;
  • označenie krajiny (geodézia);
  • vypracovanie projektu a plánu stavby;
  • tvorba miniatúr;
  • schválenie náčrtov;
  • vypracovanie komunikačného plánu (cesty, potrubia, elektrické vedenia atď.);
  • vytvárajte nákresy budov apriestory nachádzajúce sa na území základne;
  • začiatok navrhovania objektov a komunikácií.

Ukážky fotoprojektov rekreačného strediska sú uvedené v článku.

Polia činnosti

Základne možno rozdeliť podľa oblasti a účelu na rybárske, poľovnícke, turistické a športové. V súčasnosti sú v Rusku veľmi populárne poľovnícke a rybárske tábory. Môžu byť umiestnené kdekoľvek, napríklad v horách alebo v blízkosti rieky. Veľmi obľúbené sú aj komplexy pri jazere. Základne sú tiež rozdelené podľa typov mobility:

  • stacionárne;
  • stacionárny-mobil;
  • mobile.

Stacionárne - základy, na ktorých boli všetky stavby postavené kapitálne, bez možnosti pohybu. Dajú sa iba zbúrať alebo zrekonštruovať.

Stacionárne-mobilné - základne, ktoré majú štruktúry so schopnosťou pohybovať sa na veľké vzdialenosti. Napríklad plávajúce člny alebo mobilné tábory.

Mobilné – plne mobilné základne, ktoré sa môžu voľne pohybovať na krátke, stredné a dlhé vzdialenosti. Najčastejšie ide o stanové tábory.

Úloha podnikateľského projektu turistickej základne

Hlavným cieľom obchodného projektu je vypracovať dokumentáciu, ktorá vám umožní navrhnúť a postaviť komplex v čo najkratšom čase, s najkratšou dobou návratnosti predtým investovaných prostriedkov alebo investícií. Je veľmi žiaduce vytvoriť projekt s aktívnou účasťou špecializovaných špecialistov: obchodníkov, technológov, majstrov, odhadcov atď. Vytvoriť medzi zákazníkmi veľký dopyt poponúkaných služieb koncept rekreačného strediska by sa mal výrazne líšiť od návrhov konkurentov. Kompetentný prístup k zostaveniu zoznamu služieb, cien, interiéru a krajiny - to všetko zvýši popularitu medzi hosťami už vo fáze otvárania.

Aké budovy by mali byť v kempe?

Pri vypracovaní stavebného plánu stojí za zváženie možnosť postaviť, usporiadať a prevádzkovať rôzne budovy, stavby a objekty:

  • kaviareň, jedáleň, kuchyňa na obsluhu hostí;
  • ak máte prístup k vodnej ploche, môžete navrhnúť rybárske mólo alebo pláž;
  • rozvoj koncepcie krajiny;
  • priestor na bývanie a rekreáciu;
  • miesta kultúrneho oddychu a rekreácie;
  • komunikácie (elektrina, voda, internet atď.).
Podnikateľský projekt rekreačného centra
Podnikateľský projekt rekreačného centra

Organizácia stravovacích miest (jedáleň, reštaurácia, bar atď.). Jedna zo základných súčastí úspešného rekreačného strediska, špeciálne navrhnutého pre milovníkov aktívnej zábavy. Teplé nápoje, šaláty, teplé jedlá – to všetko môže výrazne zvýšiť príjmy organizácie. Zaujímavý môže byť aj prenájom priestorov. Príjem v tomto prípade bude výrazne nižší ako z vlastníctva stravovacieho zariadenia.

Projekt mini rekreačného centra
Projekt mini rekreačného centra

Keď sa rekreačné stredisko nachádza v blízkosti rieky, je vhodné v projekte zabezpečiť výstavbu móla. Vytvorí sa tak príjemné prostredie pre návštevníkov, akými sú napríklad rybári. Súhlastekomfortné podmienky, môžu rybári sedieť s udicou dlhšie, prísť a zostať na ranný alebo nočný rybolov. Zároveň športovci, ktorí majú radi veslovanie alebo plávanie, budú môcť oceniť pohodlie móla a prísť častejšie trénovať na rybník. Mólo pozostáva z kamennej alebo železobetónovej steny, miest na uchytenie lán (na kotvenie lodí) a podlahy, ktorá sa týči nad vodou. Pre milovníkov krásneho opálenia a plavcov môžete vybaviť pláž. Jeho organizácia je spojená s koordináciou projektu, použitým inventárom, vykonávaním vzoriek vody a organizáciou pozorovacieho miesta pre záchranárov. Okrem toho sa predpokladá aj usporiadanie rekreačnej oblasti. Budete musieť vyplniť pobrežie pieskom, kamienkami alebo štrkom, udržujte ho čisté.

Dizajn krajiny - umelé vytváranie kopcov, nížin a umelých nádrží. Dizajnový projekt rekreačného strediska je veľmi dôležitý, pretože vám prinesie väčší prílev návštevníkov.

Priestor na bývanie a rekreáciu. Rekreačné strediská najčastejšie ponúkajú na ubytovanie hostí samostatné domy alebo hotelové izby. Každá možnosť má svoje výhody: v hoteli sú ceny pre hostí zvyčajne nižšie ako za ubytovanie v dome. Konštrukcia oboch typov však pritiahne zákazníkov s akýmikoľvek preferenciami.

projekty dizajnu rekreačných centier
projekty dizajnu rekreačných centier

Náčrty, fotografie a projekty domov pre rekreačné stredisko vám umožnia rozhodnúť sa o koncepcii dizajnu a môžu byť v budúcnosti použité na prilákanie zákazníkov. V týchto budovách budú bývať obyvatelia. Preto čím lepšie životné podmienky, týmviac zákazníkov sa rozhodne zostať u vás. Domy musia byť vybavené protipožiarnym systémom. Je dôležité dodržiavať bezpečnú vzdialenosť od susedných budov. Ak je stavba z horľavých látok (drevo), medzi domami treba urobiť betónovú paseku. Odporúčaná vzdialenosť medzi železobetónovými domami a budovami je 6 metrov, medzi kamennými domami - 10 metrov, medzi drevenými domami - 15 metrov.

Domy možno rozdeliť do niekoľkých tried a zohľadňovať preferencie zákazníkov s rôznou úrovňou príjmu. Nízkonákladový dom môže mať napríklad dve miestnosti na ubytovanie rôznych rodín alebo malých podnikov. Pre túto možnosť bude postačovať prítomnosť jednej alebo dvoch kúpeľní. Dom vyššej triedy nebude mať susedov, dá sa sem nainštalovať drahší nábytok. Celková plocha budovy sa môže líšiť aj niekoľkonásobne smerom nahor.

Miesta oddychu a voľného času. Spoznajte záujmy svojich potenciálnych zákazníkov a snažte sa im vyhovieť. Možno vašich budúcich hostí zaujme tenisový kurt, basketbalové ihrisko, vybavené biliardové miestnosti, sauny, bazén, bar a tanečný parket. Nezabudnite na zábavu pre deti: malé herné formy a simulátory.

Komunikačný dizajn je nevyhnutnosťou pre modernú turistickú základňu. Ku každej stavbe je potrebné priviesť elektrinu a vodu. Káblový internet je možné pripojiť len do domov, kde zákazníci chcú trochu súkromia. Pre dovolenkárov v hoteli je možné poskytnúť prístup na World Wide Webcez Wi-Fi pripojenie.

Môžete si vybrať projekt minirekreačného strediska

Ak existujú finančné prostriedky a príležitosti na pôsobivé investície, môžete uvažovať o výstavbe predmestského komplexu, ktorý zaberá veľkú plochu. So skromnejšími príležitosťami môžete začať s menej globálnymi nápadmi. Plánuje sa aj výstavba rodinných domov, technických budov, organizácie požiarnej bezpečnosti, ale v menšom rozsahu. Hotové projekty rekreačného strediska pomôžu pri organizovaní podnikania. Jeden z nich vám predstavíme ako príklad.

Ako začať s vytváraním rekreačného centra?

Študovanie okolia a výber najlepšieho miesta. Môže to byť aj bod vedľa rieky. Je žiaduce mať lesné plochy. Vzdialenosť od sídiel by nemala byť pôsobivá

  1. Jedna osoba bude potrebovať v priemere 10 metrov štvorcových. Najlepšie je postaviť dvojpodlažnú budovu. Na prízemí bude spoločenská miestnosť, kuchyňa, malá jedáleň alebo kaviareň. Na druhom podlaží budú spálne a izby. Nezabudnite na personál.
  2. Uistite sa, že na území základne zabezpečíte dobre kryté parkovisko.
  3. Ak je hostel zameraný na športovcov, musíte si kúpiť športové vybavenie. Inštalácia altánkov a grilovacích plôch umožní zákazníkom vychutnať si večernú komunikáciu v spoločnosti. Profitovať z toho bude aj správa základne - takéto opatrenia zvyšujú stupeň požiarnej bezpečnosti a umožňujú s menšou námahou kontrolovať situáciu na zverenom území.
  4. Ak sa základňa nachádza v biotopoch divočinyzvierat, môžete organizovať lov. Ak sa základňa nachádza v blízkosti nádrže, v ktorej sa nachádzajú ryby, možno organizovať rybolov.

Na ktoré prílohy sa zamerať?

Pre približný predbežný výpočet môžete použiť nasledujúce čísla. Je potrebné pripomenúť, že ceny a podmienky sú v jednotlivých regiónoch odlišné. Preto je v procese vývoja individuálneho obchodného projektu potrebné analyzovať ceny a spoliehať sa na podmienky a počiatočné údaje pre vašu oblasť.

Uvažujme príklad s prenájmom pozemku, ktorý sa nachádza na predmestí. Miesto, ktoré si vyberiete na výstavbu, musí byť dohodnuté so správou a musí byť vypracovaná príslušná zmluva a povolenie. Pôsobivý balík dokumentov bude pozostávať z polohopisu, stavebného povolenia, dokumentov o katastrálnom operáte a záveru o možnosti napojenia na komunikácie. Balík dokumentov sa môže líšiť v závislosti od regiónu. Nezabudnite na registráciu právnickej osoby alebo individuálneho podnikania.

Približná výška registračných nákladov bude 110 000 rubľov.

Náklady na stavebné práce

Hotové projekty rekreačného strediska
Hotové projekty rekreačného strediska

Na výstavbu rekreačného strediska s kapacitou 50 osôb bude potrebných približne 10-15 hektárov pôdy. To si vyžaduje odkúpenie alebo dlhodobý prenájom územia. Priemerné náklady môžu byť 500 000 rubľov ročne.

Najlepším riešením by bolo postaviť dvojposchodový dom. Náklady na výstavbu je možné určiť vo výške 5 000 rubľov za meter štvorcový. Prejeden človek potrebuje v priemere 10 metrov štvorcových. Pre 50 ľudí bude potrebných 500 metrov štvorcových. Taktiež je potrebné zabezpečiť priestory pre personál a skladovanie techniky, inventáru a pod. Minimálny počet zamestnancov bude 15 osôb. Budú potrebovať samostatnú technickú miestnosť s rozlohou 150 metrov štvorcových. Celkovo bude potrebných 650 metrov štvorcových. Ak vezmeme do úvahy náklady na registráciu a komunikáciu, cena stúpne na 8 000 rubľov za meter štvorcový.

Na výstavbu budovy, dokončenie, pokládku a pripojenie ku komunikácii môžete bezpečne položiť výdavky vo výške 8 miliónov rubľov. Stojí za to pamätať na zlepšenie územia, konkrétne na organizáciu parkovania. Náklady na prácu a materiál budú asi 1 milión rubľov.

Celkovo: nájomné, investície do výstavby a vylepšenia – 8 500 000 rubľov.

Vybavenie a nábytok

  1. Základný nábytok (postele, stoličky, nočné stolíky, skrinky) – 700 000 rubľov.
  2. Kuchynské vybavenie vrátane baru - 300 000 rubľov.
  3. Rôzne domáce spotrebiče (elektrické rúry, televízory, chladničky) – 600 000 rubľov.
  4. Športové vybavenie – 200 000 rubľov.
  5. Zariadenie na organizovanie lovu alebo rybolovu – 200 000 rubľov.
  6. Ostatné výdavky – 100 000 rubľov.

Celkovo: 2 100 000 rubľov.

Platy zamestnancov

Ak chcete zachovať rekreačné stredisko, podnikateľský plán musí zabezpečiť 15-členný personál:

  1. Manažér – 40 200 rubľov.
  2. Správca – 35 100 rubľov.
  3. 2-3 kuchári – 30 900 rubľov.
  4. pomocný kuchár – 20 100 rubľov.
  5. 2 barmani – 25 500 rubľov.
  6. 2 čašníci – 20 500 rubľov.
  7. 2-4 chyžné – 20 500 rubľov.
  8. Šikovný pracovník s platom 25 500 tisíc rubľov.

Pre mzdový fond je teda potrebných približne 390 000 rubľov.

Investícia do reklamných služieb: ako propagovať?

Rekreačný projekt pri rieke
Rekreačný projekt pri rieke

Ako každý iný podnik, aj otvorenie dovolenkového domu si bude vyžadovať reklamnú kampaň, ktorá potenciálnych zákazníkov informuje o jedinečnej ponuke vášho podniku.

V úvodnej fáze by ste mali venovať maximálnu pozornosť tvorbe a propagácii stránky, nastaveniu reklamy na sociálnych sieťach, distribúcii a vyvesovaniu letákov na verejných miestach.

Celkovo: 200 000 rubľov.

Domy pre projekty rekreačného strediska foto
Domy pre projekty rekreačného strediska foto

Spätnosť projektu

Vo všeobecnosti bude na otvorenie rekreačného strediska potrebné minúť asi 12 000 000 rubľov.

Náklady na denný pobyt, berúc do úvahy tri jedlá denne, budú asi 900 – 2 000 rubľov. V priemere, berúc do úvahy 80-95% obsadenosti rekreačného strediska, bude príjem 1 800 000 rubľov mesačne. Priemerný mesačný zisk je zároveň 460 000 rubľov. Približná doba návratnosti a návratnosti investície je teda 27 mesiacov.

Odporúča: