Elektronická registrácia transakcie v Sberbank: recenzie, výhody a nevýhody, podmienky

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Sberbank je medzi obyvateľstvom považovaná za jednu z najobľúbenejších organizácií, pretože poskytuje množstvo finančných služieb. Je to spôsobené širokým zoznamom produktov, vysokým podielom štátnej účasti. K dnešnému dňu je zákazníkom k dispozícii elektronická registrácia transakcie v Sberbank. Recenzie svedčia o pohodlí a spoľahlivosti služby. Prečítajte si viac o tom v článku.

Koncept

Elektronická registrácia transakcie v Sberbank - čo to je? Ak chcete zistiť, mali by ste sa oboznámiť so zložitosťou postupu. Pri kúpe nehnuteľnosti musí kupujúci transakciu zaregistrovať. Predtým bolo potrebné navštíviť Rosreestr, vziať si kupón a absolvovať procedúru. Niektoré banky ponúkajú online registráciu.

Táto služba vám všetko uľahčí. Elektronická registrácia transakcie v Sberbank - čo to je? Je to postupevidencia nehnuteľností, zahŕňajúca predkladanie dokumentácie cez internet. Týmto spôsobom sa podáva aj žiadosť o registráciu.

Myšlienku tejto služby navrhol Rosreestr. Zjednodušuje postup podávania žiadostí a tiež výrazne skracuje čas. Teraz je tento postup v Sberbank najžiadanejší. Teraz registrácia trvá podľa zástupcov Rosreestr jeden deň, ale v skutočnosti stále trvá od 3 dní do mesiaca. V roku 2018 plánuje Sberbank dokončiť postup za deň.

Kto to potrebuje?

V úverovom biznise je dôležitá technická modernizácia nástrojov používaných pri vydávaní hypoték. Preto vznikla elektronická evidencia transakcie v Sberbank. Recenzie potvrdzujú pohodlie postupu. S používateľmi len naberá na sile.

Transakcie na kúpu nehnuteľnosti na hypotéku sa často vykonávajú v rôznych regiónoch. Napríklad obyvatelia Severu sa rozhodli kúpiť bývanie pre deti, ktoré študujú v Moskve alebo inom veľkom meste. V tomto prípade budú vysoké náklady na dopravu.

Procedúra pri kúpe domu na hypotéku trvá od 14 dní do mesiaca. S cieľom zjednodušiť emisný systém a zvýšiť počet transakcií z dôvodu nerezidentských klientov túto myšlienku podporila Sberbank, ktorá ovláda viac ako 50 % hypotekárneho trhu. Organizácia investuje veľa peňazí do IT bankovníctva.

Podľa recenzií vám elektronická registrácia transakcie v Sberbank umožňuje vykonať postup bez dodatočných nákladov. Dlžník to musí splniť len vo svojom regióne, vpobočka, kde je hypotekárne centrum, ktoré takéto služby poskytuje. Banku stačí navštíviť raz, a preto sa nemôžete dočkať registrácie transakcie.

Funkcie postupu v Sberbank

Elektronická registrácia transakcie cez Sberbank je podľa recenzií pokročilejšia ako v iných finančných inštitúciách. Postup sa zvyčajne používa pri hypotékach, ale dá sa aplikovať aj na klientov bez hypoték. Sberbank a Rosreestr podpísali dokumentáciu, ktorá umožňuje transakcie cez internet.

Procedúra sa považuje za zaplatenú - 7 000 rubľov. Cena zahŕňa nielen uzavretie obchodu, ale aj štátnu daň zaplatenú pri registrácii práv k nehnuteľnosti. To znamená, že celá suma sa bude rovnať 7 000 rubľov za bývanie vo výstavbe a 8 000 rubľov za hotové bývanie. Po dokončení procesu bude mať USRN záznam o vlastníctve.

Výhodou je, že nie je potrebné čakať v radoch. Navyše nemusíte navštevovať veľa organizácií. Klient musí počkať, kým dostane dokumentáciu e-mailom. Človek nebude mať v rukách fyzické dokumenty, všetko je vyhotovené v elektronickej forme.

Doporučená zmluva bude zaslaná na poštu v elektronickej forme. Druhý súbor obsahuje digitálny podpis. Overenie sa vykonáva na webovej stránke Rosreestr. Výpis z USRN sa objednáva aj v elektronickej forme. Podľa recenzií zákazníkov vám táto služba umožňuje prejsť procedúrou bez zbytočných nervov.

Čo sa vyžaduje?

Bez ohľadu na to, ako bol byt kúpený – na hypotéku alebo v hotovostipeniaze, počas transakcie si musíte pripraviť nasledujúce dokumenty:

• zmluva o predaji;
• povolenie manžela;
• statement.

Dokumentácia poskytnutá registrátorovi. Ak chýba aspoň jeden papier, dôjde k odmietnutiu. Aby bola registrácia dokončená, potrebujete vedieť o podmienkach banky pre ňu. Recenzie kupujúcich nehnuteľností potvrdzujú elementárnu povahu požiadaviek.

Hoci sa elektronická registrácia postupne objavuje v mnohých bankách, stále je najobľúbenejšou v Sberbank. Tam sa to robí pomerne rýchlo, o čom svedčia početné recenzie.

Podmienky

Podľa recenzií bude elektronická registrácia transakcie v Sberbank vykonaná len vtedy, ak bude k dispozícii všetka dokumentácia. Podmienky zahŕňajú:

• prítomnosť dokladu o predaji alebo DDU;
• len jednotlivec sa môže zúčastniť postupu;
• transakcia je dôležitou súčasťou zmluvy, bez ktorej nie je možné dokončiť elektronickú registráciu;
• podiel v priestoroch sa vydáva iba na základe výzvy Rosreestr;
• ak sú do transakcie zapojené neplnoleté osoby, musíte kontaktovať Rosreestr;
• proxy procedúry sa nevykonávajú;
• nemôžem zaregistrovať vojenskú hypotéku;
• maximálny počet predajcov a kupujúcich – 2 osoby.

Ak sú splnené všetky požiadavky, registrácia prebehne úspešne. Ak nejaké súporušenie pravidiel transakcie, potom musia byť odstránené. Ako môžete vidieť z recenzií zákazníkov, s takouto registráciou sa dokumenty dostanú pomerne rýchlo.

Registračný postup

Pretože sa táto registrácia zvyčajne vyžaduje pre hypotekárnych klientov, je potrebné zvážiť niekoľko prípadov:

1. Pri predložení dokumentácie k nehnuteľnosti musí dlžník oznámiť špecialistovi, že postup bude vykonaný elektronicky.
2. Potom je podpísaná zmluva s "CNS" Sberbank a služby sú zaplatené.
3. Vyberie sa dátum transakcie a podpíšu sa dokumenty.
4. Zamestnanec posiela dokumenty pomocou zabezpečeného kanála do Rosreestr.
5. Na základe federálneho zákona č. 218 je transakcia registrovaná.
6. Po príprave dokumentov vám bude na poštu odoslaná kúpna zmluva alebo DDK, ako aj elektronický podpis. Tým je registračný proces ukončený, klient bude považovaný za vlastníka nehnuteľnosti. Pravosť elektronického podpisu je overená na portáli verejných služieb.

Toto poradie postupu je stanovené zákonom. Po jej absolvovaní sa klient stáva vlastníkom kupovanej nehnuteľnosti.

Čo dostane klient?

Hoci sa postup vykonáva na diaľku, klient dostane dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo nehnuteľnosti. Po obdržaní titulných listov ich nemusíte overovať u notára. Dokumentácia bude platná, a preto vám umožní nakladať s majetkom podľa vlastného uváženia.

Služba bola vytvorenáRosreestr a Sberbank spolu. S jeho pomocou dostávajú klienti možnosť preskočiť mnohé kroky, ktoré bolo predtým potrebné urobiť. A teraz Sberbank robí takmer všetko sama.

Podmienky registrácie

V prípade potreby registrácie nehnuteľnosti si každý klient môže objednať elektronickú registráciu transakcie v Sberbank. Koľko dní trvá spracovanie? Maximum je 5 dní. Počas tejto doby zamestnanec Sberbank prijme dokumentáciu, spracuje ju a odovzdá spoločnosti Rosreestr. Keď sú dokumenty pripravené, papiere sú odoslané e-mailom. Lehota na elektronickú registráciu transakcie v Sberbank môže byť kratšia.

Treba mať na pamäti, že zamestnanec banky môže odmietnuť transakciu, ak neexistujú žiadne dokumenty. Preto v prípade odmietnutia musí byť klient informovaný o potrebe poskytnúť potrebné doklady. Potom sa postup obnoví.

Výhody a nevýhody

Ak chcete zistiť podrobnejšie podrobnosti o transakcii, mali by ste sa oboznámiť s výhodami a nevýhodami elektronickej registrácie transakcie v Sberbank. Postup pri nadobudnutí nehnuteľnosti na hypotéku je síce komplikovaný, no registrácia bývania cez internet má tieto výhody:

1. Majiteľ a priestory sa nie vždy nachádzajú v rovnakom meste. To bývalo prekážkou pri získaní hypotéky. Teraz je všetko jednoduchšie. Elektronickú registráciu môžete vykonať z akéhokoľvek mesta.
2. Na vypracovanie zmluvy nie je potrebné navštevovať rôzne organizácie. Stačí, ak požiadate úverovú inštitúciu, požiadajtevzdialene dokumenty a čakajte na registráciu.
3. Po dokončení zmlúv dostanete pripravené dokumenty e-mailom.
4. Tento postup je výhodný pre tých, ktorí si kúpili bývanie na úver, ako aj pre bežných zákazníkov, ktorí za nehnuteľnosť platili v hotovosti.
5. Každý klient má k dispozícii manažéra, ktorý vykonáva registráciu a radí v rôznych záležitostiach.
6. Zákazníci sa môžu spoľahnúť na zníženie sadzby. V priemere je to menej ako 0,1 %.

Elektronická registrácia transakcie v Sberbank má však aj nevýhody:

1. Služba je dostupná len pre občanov Ruskej federácie. Ak nemáte občianstvo, transakciu nemožno vykonať, záznam v USRN nebude dokončený.
2. Zákazník musí byť plnoletý a spôsobilý.
3. Ak si predchádzajúci vlastník zakúpil bývanie pred rokom 1998, registrácia sa vykonáva všeobecne akceptovanými metódami a v papierovej forme.
4. Pri predaji časti bytu nebude služba dostupná.
5. Dokumenty budú v elektronickej forme, čo môže spôsobiť ťažkosti pri získavaní potrebných dokumentov od vládnych agentúr.
6. Vysoká cena služby. V každom regióne je to iné, ale zvyčajne je to 7-10 tisíc rubľov.

Postup je jednoduchý. Vzhľadom na recenzie sa už stal obľúbeným u zákazníkov. Ľudia ho oceňujú pre spoľahlivosť a pohodlie. Preto pri kúpe nehnuteľnosti môžete pokojne využiť tento postup.