2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39
Po zrušení dane z darovania a dedenia sú prípady darovania nehnuteľnosti oveľa častejšie. Je oveľa jednoduchšie to urobiť, ako to odkázať alebo predať. Ľudia, ktorí chcú urobiť taký luxusný darček, sa často pýtajú: "Ako darovať byt bez zbytočných problémov a ťažkostí?"
Jedným z hlavných dôvodov, prečo ľudia považujú za potrebné darovať byty, je nádej, že nehnuteľnosť bude spoľahlivo chránená pred neželanými zásahmi, akými sú vzdialení príbuzní. Často sa byt stáva svadobným darom. Ak sa rodičia rozhodnú dať takýto dar svojmu synovi alebo dcére, potom v prípade rozvodu nebude byt predmetom delenia, zostane majetkom toho, komu bol darovaný.
Rozumnejšie by bolo darovať byt pokrvným príbuzným – v takejto situácii sa operácia nezdaňuje. Vo všetkých ostatných prípadoch bude musieť obdarovaný zaplatiť štátu daň vo výške 13 % z ceny bytu.
Darovať byt štátnym zamestnancom, zamestnancom zdravotníckych, vzdelávacích a sociálnych zariadení je pomerne náročné. Bude sa vyžadovať dôkaz, že nejde o úplatok, ale o dar bez záujmu.
Ak sa rozhodnete darovať nehnuteľnosť, musíte zmluvu zaregistrovať u Federálnej registračnej služby, až potom získa štatút väzňa.
Pred darovaním bytu si budete musieť vybaviť povinný balík dokumentov: potvrdenie o vlastníctve bytu darcom, pasy obdarovaného a darcu, potvrdenie o nákladoch na bývanie. Okrem toho potrebujete súhlas všetkých vlastníkov, ktorý musí byť notársky overený, ako aj potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti.
Mnohých zaujíma otázka: "Čo je lepšie - závet alebo darovacia zmluva?" Z týchto transakcií musíte vybrať tú, ktorá najlepšie spĺňa požiadavky strán.
Darovanie je oveľa drahšie ako spísanie závetu. Dlhší je aj objem dokumentov potrebných na podpis zmluvy a termíny. Obdarovaný má však po získaní vlastníckeho práva darovanú nehnuteľnosť užívať.
Posúdenie dedičstva je veľmi lacné. Pri jeho realizácii bude aj menej formalít. Veľké náklady a právne formality čakajú na dediča po smrti jeho poručiteľa. Dedič môže nakladať s odkázaným majetkom až šesť mesiacov po smrti poručiteľa. V závete sa lepšie prejavia záujmy toho, kto chce byt darovať. Byt zostáva až do smrti majetkom poručiteľa a ten s ním môže voľne nakladať, ako chce. Nie je to nezvyčajné ani pre tých najbližšíchľudia, ktorí dostali byt ako dar, rýchlo zabudli na svoje sľuby o pomoci a starostlivosti o staršieho príbuzného. Uznať takúto darovaciu zmluvu na súde za neplatnú je oveľa ťažšie ako zrušiť závet.
Bezpochyby je oveľa výhodnejšie, ak človek, ktorý dostane majetok, dostane dar. Okamžite sa stáva úplným vlastníkom a môže s nehnuteľnosťou nakladať podľa vlastného uváženia. Sú situácie, keď starší človek výmenou za starostlivosť o neho odkáže byt, neskôr zmení názor a ľudia, ktorí sa mu venovali niekoľko rokov, sa o tomto rozhodnutí dozvedia až po jeho smrti.
Odporúča:
Kde darovať plastové fľaše za peniaze?
Zelený víkend sa konal v Moskve. Aktivisti Greenpeace zbierali odpadky z celého mesta na recykláciu a všemožne zabávali účastníkov environmentálneho festivalu v dizajnovej fabrike Flakon. Afisha odfotila Moskovčanov, ktorí tam nosili diskety, spisy Izvestija a plechovky a zisťovala, kde ešte môžete darovať starý odpad a čo zaň môžete získať
Je možné predať nesprivatizovaný byt? Neprivatizovaný byt a podiel v ňom: vlastnosti rozdelenia a predaja
Väčšina občanov žijúcich v obecných bytoch stojí pred otázkou, či je možné predať nesprivatizovaný byt. Majú o to záujem, aby sa zlepšili životné podmienky. Legislatíva v tejto veci celkom konkrétne hovorí, že fyzické osoby nemajú právo vykonávať kúpno-predajné transakcie s bytmi, ktoré neboli sprivatizované. Ak predtým občan svoje právo na takýto úkon nevyužil, teraz má takúto možnosť opäť
Malá rodinka - čo to je, plnohodnotný byt alebo je to ešte obecný byt?
Jednoducho povedané, malá rodina je obytná plocha s rozlohou nie viac ako 18 metrov štvorcových vrátane spoločnej kúpeľne a kúpeľne, samostatnej kuchyne a izby. Všetky tieto oddelené miestnosti sú však veľmi malé. Je celkom vhodný pre trojčlennú rodinu, najmä v počiatočnej fáze, kým sa vám podarí našetriť na priestrannejšie byty
Môžem predať byt kúpený na hypotéku? Ako predať byt zaťažený hypotékou
Žiaľ, nikto z nás nie je imúnny voči náhlej strate zamestnania, nečakanej chorobe či prírastku do rodiny. V živote sa môžu stať smutné aj radostné udalosti. A aj takéto žiaduce bývanie kúpené na úver sa čoskoro stane zaťažujúcim alebo nepotrebným
Ako predať byt na vlastnú päsť? Daň za predaný byt. Predaj nehnuteľností bez sprostredkovateľov
Služby realitných kancelárií sú drahé. Sú situácie, kedy na nich treba šetriť. Ako môžem svoj dom predať sám? Rôzne byty: privatizovaný, ten, ktorého vlastníkom je dieťa, hypotéka, darovaný - je možné predať bez pomoci realitnej kancelárie, vynaloženia úsilia a času na transakciu. Tento článok popisuje všetky kroky transakcie od stanovenia ceny až po prijatie sumy peňazí a tiež poskytuje užitočné rady o nebezpečenstvách a zložitostiach procesu predaja bytu
