Finančný osobný účet: na čo slúži?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Pri každej transakcii s nehnuteľnosťami bude vlastník bytu musieť predložiť finančný osobný účet. Načo to je? Napríklad preto, aby nedochádzalo k nedoplatkom na nájomnom. Koniec koncov, aj keby bola nehnuteľnosť nejakým spôsobom predaná s účtami za energie, noví majitelia budú musieť zaplatiť.

Poďme zistiť podrobnejšie, čo je finančný účet.

Definícia

Finančný osobný účet sa poskytuje na bývanie. Potvrdzuje, že táto nehnuteľnosť patrí jednému alebo druhému vlastníkovi, uvádza počet osôb zaregistrovaných v obytnom priestore a tiež preukazuje všeobecné informácie o byte alebo dome.

Dokument špecifikuje sumy, ktoré musí vlastník nehnuteľnosti mesačne platiť. To zahŕňa platbu za elektrinu, dodávku vody, opravy, údržbu a ďalšie. Tiež správcovská spoločnosť s plnoupodrobnosti o možnej apelácii občanov na vznikajúce problémy.

Na základe svedectva dokumentu majitelia platia iba za počet využitých služieb, s výnimkou tých, ktoré sa vypočítajú vydelením nahromadenej sumy obytnou plochou.

Kto poskytuje dokument

Pri predaji nehnuteľnosti môže byť vlastník požiadaný o poskytnutie kópie osobného finančného účtu. Deje sa tak za účelom overenia dobrej viery predchádzajúceho vlastníka. Inými slovami, nový vlastník bytu alebo domu dostane bývanie bez dlhov.

Kde môžem získať finančný účet? Vlastník môže požiadať jeden z nasledujúcich úradov:

• mestská časť MFC;
• správa lokality;
• clearing office.

Ak chcete získať dokument, musíte poskytnúť doklad o vlastníctve, ako aj doklad totožnosti. Je potrebné povedať, že len vlastník alebo nájomca, ktorý má na to oprávnenie, môže získať finančný osobný účet.

Zvyčajne ho môžete získať nasledujúci deň po podaní žiadosti. Musíte mať pri sebe rovnaké dokumenty ako pri podávaní žiadosti.

Ako otvoriť

Ak si chcete otvoriť finančný osobný účet pre majetok, musíte kontaktovať pasový úrad a mať pri sebe:

• pas vlastníka nehnuteľnosti;
• dokumenty, ktoré potvrdzujú, že nehnuteľnosť je vo vlastníctve občana;
• zmluva o údržbe so všetkýmipodpisy (zostavuje ho oddelenie údržby bytov slúžiace konkrétnej nehnuteľnosti).

V prípade potreby si môže pracovník pasového úradu vyžiadať dokumenty, ktoré oprávňujú na zmenu účtu. Môže ísť najmä o zmluvu o predaji bytu alebo domu, ako aj iné dokumenty potvrdzujúce prechod nehnuteľnosti do vlastníctva.

Vzorový finančný a osobný účet

Finančný a osobný účet, ktorého vzor je uvedený nižšie, môžete dostať osobne aj poštou. Keď dostanete kópiu finančného osobného účtu, musíte skontrolovať všetky údaje, ktoré by mal obsahovať. Takže to zahŕňa:

1. Vlastnosti: počet izieb, typ obytnej plochy, celková a obytná plocha.
2. Údaje za služby o poskytovaných službách: kúrenie, dodávka vody, údržba výťahu, odvoz odpadu, dostupnosť kanalizácie, plynu, elektriny atď.
3. Úplné informácie o žijúcich a registrovaných občanoch.
4. Podpisy účtovného oddelenia, špecialistu a víza vedúceho.

Existuje aj možnosť, že občanovi môže byť odmietnutá kópia finančného a osobného účtu. Potom však musí špecialista svoje odmietnutie písomne odôvodniť.