"Mountain": LCD v Chimki, Soči. Recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

V posledných rokoch prebieha v ruských mestách aktívny proces výstavby viacpodlažných obytných komplexov. V rôznych mestách Ruska - Soči, Moskva, Petrohrad - bol postavený obytný komplex "Gorny". Pred rozložením peňazí na nehnuteľnosti sa oplatí zistiť, aké výhody a nevýhody majú obytné komplexy s týmto názvom, čo sa páči tým, ktorí si tam byty už kúpili, o čom sa oplatí premýšľať.

Projekt v Moskve

Obytný komplex „Gorny“bol postavený neďaleko Moskovského okruhu v okrese Chimki, na križovatke ulíc Gornaja a Leningradskaja, v rámci programu demolácie schátraných domov.

Moderný komplex zahŕňa:

• 5 budov s výškou 6 poschodí;
• 4 budovy s 15 poschodiami.

Komplex je postavený technológiou monolitických tehál, obyvatelia poznamenávajú vynikajúce zvukotesné vlastnosti bytov.

Zaoblený tvar komplexu chráni nádvorie pred hlukom z ulice a vetrom. Fasáda obložená keramickými tehlami lahodí oku príjemnýmkombinácia farieb - marhuľová, terakotová a svetlo žltá.

Vo vchodoch sú 2 vysokorýchlostné výťahy – osobný a nákladný.

V blízkosti rezidenčného komplexu Gorny v meste Skhodnya bol usporiadaný pohodlný dopravný uzol:

• vzdialenosť do MKAD 12 km;
• 2, 8 km odtiaľto je výjazd na diaľnicu Leningrad;
• nástupisko elektrického vlaku 3 km, dostanete sa na železničnú stanicu Leningradsky;
• mikrobusy a autobusy idú na stanicu. m. "River Station".

Potenciálni kupci berú na vedomie nasledujúce nevýhody komplexu:

1. Blízkosť letiska Šeremetěvo. Tesné dvojité okná inštalované v bytoch však výrazne znižujú hladinu hluku.
2. Napätá premávka na Leningradskej diaľnici. Čoskoro by sa však situácia mala zmeniť v dôsledku rekonštrukcie cesty.

Infraštruktúra komplexu v Khimki

Developer poskytol rezidenčnému komplexu „Gorny“modernú infraštruktúru, ktorá vytvára pohodlné podmienky na bývanie a rekreáciu pre všetkých obyvateľov komplexu:

• 4 podzemné parkoviská pre 865 áut;
• vonkajšie parkovisko s 5 poschodiami navrhnuté na 312 m;
• na území sa nachádzajú ihriská na rekreáciu a detské hry, ako aj šport;
• sú tu cyklistické pruhy.

Neďaleko obytného komplexu je supermarket, škola, športový klub, škôlka.

Nie je zabudnuté na hendikepované skupiny obyvateľstva a mamičky s kočíkmi - ku vchodom vedú pohodlné rampy.

Majitelia bytov si všímajú najmä dobrú ekológiu v oblasti Skhodnya, absenciu veľkých tovární.

Nádrž a les sú neďaleko a sú skvelými miestami na prechádzky. Podľa projektu na zlepšenie sa plánuje urobiť násyp pozdĺž rieky.

Funkcie apartmánov

Kupujúcim ponúkajú rôzne možnosti obytného priestoru v obytnom komplexe "Mountain":

• 1 až 3 izby;
• metráž od 44 do 85 m2;
• 2,65 m vysoké stropy;
• lodžie sú už zasklené;
• kúpeľne je možné kombinovať alebo oddeliť.

Väčšina bytov je jednoizbových, developeri zaznamenávajú dopyt po tomto type bývania.

Majitelia bytov obľubujú najmä panoramatické okná.

Apartmány v rezidenčnom komplexe "Mountain" sa prenajímajú s jemnou povrchovou úpravou, ktorá zahŕňa nasledovné:

• v izbách a kuchyni sú vymaľované stropy a steny, v kúpeľni sú obklady;
• v izbách je laminát na podlahe, dlažba v kuchyni, kúpeľni a loggii;
• inštalované bezpečnostné dvere;
• inštalované vnútorné dvere;
• prepojené merače tepla a vody;
• dostupné inštalatérske práce;
• zásuvky a prepínače sú vhodne umiestnené.

Na streche každého domu je vlastná kotolňa, ktorá zásobuje byty teplou vodou a teplom. Internet, telefón a TV sú pripojené.

Majitelia bytov podotýkajú, že tento prístup developera vám umožňuje minimalizovať náklady na výzdobu interiéru, môžete okamžite prevážať veci a začať pokojný život v novom dome.

„Hora“v St. Petersburg

Na Vasilievskom ostrove vybudovala Národnú univerzitu nerastných surovín a surovín. Rezidenčný komplex bol pomenovaný podľa jeho polohy.

Projekt je vývoj v obchodnej triede. Budovy majú 7 až 16 poschodí.

7 budov je realizovaných tehlovo-monolitickou technológiou, vonkajší obklad je z elegantných keramických tehál. Pôvodné domy na Vasilievskom ostrove vynikajú medzi okolitými budovami panoramatickými oknami, arkiermi a elegantnými balkónmi.

Komplex má záhradu v anglickom štýle, priestory pre detské hry a oddych, parkovisko pre 150 áut. Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí.

Obytný komplex má vlastnú materskú školu. Pokoj a bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje bezpečnostná služba a vrátnici.

Nepochybným plusom rezidenčného komplexu, ktorý láka záujemcov o nehnuteľnosti, je poloha takmer v centre mesta, v pešej dostupnosti nákupných, kultúrnych, zábavných, zdravotníckych a vzdelávacích centier. Stanica metra Primorskaja je vzdialená 900 metrov.

V obytnom komplexe "Vasilievsky ostrov" je však aj mínus: dopravné zápchy sťažujú cestovanie do iných mestských oblastí.

Funkcie vývoja v Petrohrade

Priestranné vstupné haly sú vybavené tichými výťahmi a technickými miestnosťami.

V komplexe sú byty rôznych dispozícií s počtom izieb od 1 do 4. Väčšinu bytového fondu tvoria jednoizbové byty.

Celková plochabyty sa pohybujú od 58 do 185 m2. Kúpeľňa môže byť oddelená alebo kombinovaná, balkóny nie sú dostupné všade.

Vo všeobecnosti však dispozičné riešenie bytu schvaľujú kupujúci z dôvodu premyslenosti a pohodlia. Za svoje peniaze dostávajú budúci majitelia nehnuteľností na Vasilevskom ostrove bývanie s hrubou povrchovou úpravou, kvalitné okná s dvojitým zasklením a kovové vchodové dvere. Okrem toho inštalujú vodovodné a vykurovacie systémy, krásne inštalatérske práce. Ďalšie náklady na konečnú úpravu priestorov pre budúcich obyvateľov sú minimálne.

Rezidenčný komplex Vasilievsky Island je dobrým príkladom mestského rozvoja a jeho poloha má podľa obyvateľov výhody, ak sa dielo nachádza v rovnakej oblasti.

Soči, LCD "Mountain": infraštruktúra

LCD s rovnakým názvom bol vyrobený v centrálnej štvrti Soči v Gorny Lane.

Budova obchodnej triedy má 8 obytných podlaží a 2 suterény, postavené na rámovej monolitickej modernej technológii. Tento dizajn zaručuje odolnosť aj v seizmicky aktívnej oblasti. Budova je postavená v klasickom štýle, ktorý je zdôraznený porcelánovým kameninovým obkladom a architektonickými detailmi.

Tepelná ochrana je zabezpečená blokovou výplňou stropov, odvetraná fasáda zabraňuje prenikaniu vlhkosti z ulice. Spoľahlivé medzibytové a medziposchodové stropy poskytujú pokoj a ticho.

Na území obytného súboru „Gorny“bolo vybudované športové a detské ihrisko, boli dokončené sadové úpravy. Nezabudlimajitelia áut – autá sú ponechané na parkovisku na zemi.

Videokamery sú nainštalované na priľahlom území a pri vchode do obytného komplexu Gorny v Soči funguje služba concierge.

Potencionálnych kupcov láka výhodná poloha rezidenčného komplexu – len 150 metrov od autobusovej zastávky. Gorny Lane sa zároveň vyznačuje nízkou premávkou, takže je tu vždy ticho a pokoj. V blízkosti sa nachádza pobočka banky, škôlka, kaviareň, poliklinika, obchody a škola. K moru od domu asi kilometer:

• 10-15 minút chôdze;
• 5 minút autom na pláž letoviska "Chernomorye".

Zo všetkých okien apartmánov rezidenčného komplexu "Gorny" môžete obdivovať krásnu panorámu južného hlavného mesta Ruska, more a hory. Toto sú nesporné výhody rezidenčného komplexu.

Apartmány v Soči

V rezidenčnom komplexe „Vysotka na Gornayi“si kupujúci môžu vybrať nehnuteľnosť od 20 do 85 m22.

Apartmány sú navrhnuté v otvorenom pláne, čo vám umožňuje kombinovať ich. Výška stropu je viac ako 3 m, takmer všade sú zasklené balkóny. Kúpeľňa kombinovaná. Apartmány majú skvelé prirodzené svetlo.

Verejné priestory (chodby, haly, výťahové priestory) sú upravené omietkou, podlaha je dláždená porcelánovou kameninou.

Recenzie o obytnom komplexe „Hora“v Soči pomáhajú zistiť, akú kvalitu majú budovy. Novovyrazení obyvatelia berú na vedomie, že jemné povrchové úpravy v bytoch sa robia podľa svedomia, je nainštalovaný plynový kotol a všetky potrebné merače, ako ajkovové vchodové dvere, je tu pripojenie na telefónnu linku a internet.