2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39
Dostali ste byt? Alebo len rozmýšľate, aký typ transakcie zvoliť pri prevode majetku na vaše deti – darovanie nehnuteľnosti alebo jej dedenie? V každom prípade by bolo užitočné dozvedieť sa o všetkých podrobnostiach tohto spôsobu prevodu bytu.
Darovanie nehnuteľnosti: existuje daň?
Väčšina Rusov verí, že z nejakého dôvodu je jednoduchšie prijať nehnuteľnosť ako dar, ako ju získať dedičstvom. Z časti majú pravdu. Pre zmluvu sú tu potrebné iba titulné dokumenty. Nie je potrebné strácať čas získavaním ďalších certifikátov, nie je potrebné žiadne katastrálne číslo lokality. Stále je tu ale daň z darovania nehnuteľnosti. Kto dostal metre štvorcové, musí štátu zaplatiť 13 percent z ceny domu či bytu. Vylučuje sa len v prípade, ak dar prevezmú blízki príbuzní bývalého majiteľa. Napríklad deti alebo rodičia.
Požadované dokumenty
Za zmienku stojí, že na darovanie nehnuteľnosti sú potrebné rovnaké certifikáty a dokumenty ako na jej kúpu a predaj. S iba vlastníckym právom je možné uzavrieť len darovaciu zmluvu. Dokumenty sú potrebné pre všetky typy nehnuteľností, či už ide o byt, dom alebo pozemok.
Po podpísaní zmluvy o darovaní nehnuteľnosti podlieha povinnej štátnej registrácii. Aby ste ho dostali, budete potrebovať nasledujúce dokumenty:
- Darovacia zmluva v troch kópiách.
- Balík dokumentov potvrdzujúcich vlastníctvo darovanej nehnuteľnosti.
- Pas tých, ktorí sa zúčastňujú transakcie – teda obdarovaného a darcu.
- Potvrdenie o zaplatení štátnej dane za registráciu zmluvy.
- Pas od BTI.
Zmluva bude oficiálne zaregistrovaná do jedného mesiaca po odoslaní potrebných dokumentov.
Sľub dať
Poskytnutie nehnuteľnosti nemusí byť najskôr zdokumentované. Na to slúži takzvaná zmluva o darcovskom prísľube. V takejto situácii môže byť prísľub prirovnaný k zmluve o darovaní nehnuteľnosti, ak je zdokumentovaný a jasne vyjadruje úmysel previesť majetok z jednej osoby na druhú.
Je dôležité zdôrazniť, že prísľub sa dáva písomne a tiež sa vykonáva štátnou registráciou.
V prípade, že dôjde k prisľúbeniu daru, ale obdarovaný náhle zomrie, jeho dedičia si tento majetok nemôžu nárokovať. Samozrejme, ak v darovacej zmluve neboli uvedené ďalšie podmienky. Ale ak darca zomrie, potom jeho dedičia plnia jeho vôľu, to znamená, že musia daťsľúbené štvorce nehnuteľností.
Môžem zrušiť dar?
Poskytnutie nehnuteľnosti znamená, že ju možno zrušiť. Ale len cez súd na žalobu bývalého majiteľa, teda darcu. To je možné, ak sa pod darovacou zmluvou skutočne skrýva predaj. Potom obdarovaný, ktorý skutočne zaplatil peniaze za metre štvorcové, riskuje stratu financií aj majetku. Koniec koncov, darovanie nehnuteľnosti je bezodplatná transakcia a je takmer nemožné dokázať, že ste peniaze dali vy.
Odporúča:
Čo je to pojem „nehnuteľnosti“. Druhy nehnuteľností
Málokto vie, že pojem „nehnuteľnosť“bol prvýkrát sformulovaný v rímskom práve po tom, čo sa do civilného obehu dostali všetky druhy pozemkov a iných prírodných objektov. Hoci dnes je všeobecne akceptovaný v ktorejkoľvek krajine na svete
Investovanie do nehnuteľností. Investície do nehnuteľností v zahraničí
Investovanie do nehnuteľností je stabilný pasívny príjem, ak je nehnuteľnosť kúpená v krajine so stabilnou ekonomikou. Trh s nehnuteľnosťami neustále rastie, čo umožňuje zvyšovať vaše investície a zisky
Detská daň z nehnuteľnosti: Mali by maloleté deti platiť daň z nehnuteľnosti?
Daňové spory v Rusku sú niečím, čo prináša pomerne veľa problémov obyvateľstvu aj daňovým úradom. Osobitnú pozornosť si vyžadujú platby za majetok neplnoletých osôb. Mali by deti platiť dane? Má sa obyvateľstvo obávať nezaplatenia stanoveného poplatku?
Daň z nehnuteľnosti pre dôchodcov. Platia dôchodcovia daň z nehnuteľnosti?
Dôchodcovia sú veční príjemcovia. Len nie každý vie, do čoho siahajú jeho schopnosti. Platia dôchodcovia daň z nehnuteľnosti? A aké práva v tomto smere majú?
Aká je daň z nehnuteľnosti pre dôchodcov? Vrátenie dane z nehnuteľnosti pre dôchodcov
Dane sú dôležitou povinnosťou občanov. Platiť musí takmer každý. Niektoré kategórie občanov sú od týchto povinností úplne oslobodené, niekto dostane len zľavu na dani. Čo možno povedať o dôchodcoch?
