Presídlenie spoločného bytu: vlastnosti postupu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Program presídľovania komunálnych bytov v hlavnom meste Severu sa realizuje s cieľom zlepšiť kvalitu životných podmienok obyvateľstva. Účasť v štátnom programe je dostupná pre všetky osoby v núdzi.

Regulačný rámec pre program presídľovania v Petrohrade

Implementáciu programu „Presídľovanie komunálnych bytov“v Petrohrade (2016 a predchádzajúce roky) upravuje množstvo legislatívnych aktov a nariadení, z ktorých najskorší určuje dôvody potreby implementovať program, ale nie etapy jeho implementácie, je datovaný rokom 2004 Hlavné otázky priamo súvisiace s cieľovým programom upravuje zákon Petrohradu „O cieľovom programe…“z roku 2007. Posledný dokument podrobne popisuje mechanizmy vykonávania postupu presídľovania, požiadavky na účastníkov, dokumenty a ďalšie prvky. Pôvodne program počítal s presídľovaním do roku 2016, no neskôr bol predĺžený do roku 2017.

Okrem cieleného programu na presídlenie obecného bytu existuje ajviaceré, zamerané aj na zlepšenie pohodlia životných podmienok obyvateľstva. V iných mestách a subjektoch Ruskej federácie existujú zodpovedajúce programy. Napríklad presídlenie komunálnych bytov v Moskve potrvá do roku 2020. Samotný program bol prijatý o tri roky neskôr ako v Petrohrade – v roku 2010. Ďalší projekt, pomocou ktorého sa plánovalo zrušiť komunálne byty, realizovalo vedenie mesta už v rokoch 1998-2003.

Ciele programu na presídlenie spoločných bytov

Presídlenie obecných bytov (2016-2017) sa vykonáva s cieľom zlepšiť životné podmienky občanov Petrohradu, ktorí sú na zozname tých, ktorí to potrebujú. Snahou vedenia mesta je teda zabezpečiť výlučne rodinné osídlenie bytu, čo samozrejme ovplyvní všeobecnú životnú úroveň občanov.

Vládna pomoc v rámci programu

Presídľovanie obecných bytov (2016-2017) prebieha za pomoci štátu. Činnosti oprávnených osôb a orgánov, ktoré prispievajú k úspešnej implementácii cieľového programu, sú nasledovné:

• poskytovanie verejného bývania rodinám;
• poskytovanie sociálnych dávok ľuďom v núdzi (akruálny postup a vzorec na výpočet hotovostných platieb nižšie) na zlepšenie životných podmienok: výstavba, kúpa alebo renovácia bývania;

• výmena bytových priestorov spôsobom predpísaným platnou legislatívou;
• prevod tým, ktorí potrebujú uvoľnené byty respizby na základe kúpno-predajnej zmluvy za zníženú cenu (vzhľadom na trhovú cenu);
• zapojenie právnických osôb (organizácií) a jednotlivcov, ktorí sa zúčastňujú na štátnom programe „Presídlenie obecných bytov“v Petrohrade, aby pomohli pri implementácii programu.

Prednostná pomoc je poskytovaná jednotlivcom a rodinám, ktorí spĺňajú podmienky vyššie uvedených cielených programov. Z týchto osôb sa pomoc poskytuje predovšetkým rodinám s tromi a viacerými maloletými deťmi.

Ako funguje program presídľovania: 5 spôsobov

Existuje päť spôsobov, ako realizovať štátny program „Presídlenie obecného bytu“. Väčšina z nich sa realizuje bez prilákania investorov, existuje však aj možnosť s účasťou právnických osôb. Presídlenie bytu je teda reprezentované nasledujúcimi možnosťami interakcie:

• Obyvatelia obecného bytu na základe kúpno-predajnej zmluvy prevedú izby na jedného kupujúceho a získajú si vlastné (samostatné) bývanie na sekundárnom trhu. Rodinám pomáhame pri hľadaní a kúpe bytov.
• Jedna z rodín žijúcich v vysťahovanom byte kupuje izby od iných nájomníkov – susedov. Byt sa tak stáva samostatným príbytkom.

• V prípade, že v byte je už jedna alebo viac izieb voľných, prípadne sa uvoľnia v dôsledku zlepšenia životných podmienok ostatných obyvateľov, rodina môže byt odkúpiť za cenunižšia ako trhová hodnota. Cena odkúpenej izby môže byť až 70 % trhovej ceny a závisí od obdobia registrácie rodiny, ktorá potrebuje zlepšenie životných podmienok.
• Existuje aj mechanizmus na prerozdelenie bývania, výmeny na zabezpečenie vysporiadania bytu jednou rodinou.
• Prilákanie investorov na uzavretie dohody o presídlení spoločného bytu a ďalšej realizácii programu v súlade s podpísaným dokumentom.

Účasť, ak nájomníci dosiahnu dohodu o presídlení

V prípade, že sa nájomníkom podarí dosiahnuť dohodu o vhodnosti účasti v programe, presídlenie spoločného bytu sa uskutoční podľa nasledujúcej schémy:

• Všetci registrovaní obyvatelia musia súhlasiť s účasťou na vládnom programe.
• Každý z dospelých obyvateľov by mal požiadať oprávnené orgány o zaradenie samostatného spoločného bytu do zoznamu a poskytnúť balík potrebných dokumentov (aké dokumenty sa budú vyžadovať nižšie).
• Správa po zvážení žiadostí a dokumentov informuje obyvateľov o rozhodnutí.

V budúcnosti majú obyvatelia právo žiadať o sociálne dávky s cieľom zlepšiť svoje súčasné životné podmienky. Ak chcete prijať platbu, musíte:

• predložte žiadosť o sociálne dávky a potrebné dokumenty na MFC alebo na štrukturálne oddelenia „Gorzhilobmena“;
• oprávnená organizácia vytvorí zoznam občanov žiadajúcich o platby, určí poradie a schvaľuje zoznam;
• po aktualizácii údajov urobí Bytový výbor Petrohradu konečné rozhodnutie o výpočte sociálnych dávok;
• organizácia informuje obyvateľov o možnosti získať finančné prostriedky, po ktorých jednotlivci žiadajú o platby.

Účasť, ak obyvatelia nedosiahnu dohodu so susedmi

Ak sa nájomníci nedohodnú so susedmi, presídlenie obecného bytu prebieha podobným spôsobom, avšak osoby žiadajúce o pomoc pri zlepšovaní životných podmienok nemôžu mať nárok na prednostné platby.

Áno, je to potrebné:

• Požiadajte autorizované orgány so žiadosťou a balíkom potrebných dokumentov.
• Počkajte na informácie o výsledkoch posudzovania balíka papierov.
• Ak to schváli Výbor pre bývanie, mali by ste požiadať o platbu.

V prípadoch, keď sa situácia so súhlasom s presídľovaním zmení počas posudzovania dokumentov, musí byť o tom informovaný Bytový výbor. Táto skutočnosť im umožní prednostné právo na zlepšenie životných podmienok v porovnaní s občanmi, ktorí sa nedohodli so svojimi susedmi.

Balík dokumentov

Program na presídlenie spoločných bytov zabezpečuje určitý postup poskytovania dokumentov (ktorý bol všeobecne popísaný vyššie pre dvochprípadov) a konkrétny zoznam požadovaných dokumentov. Takže v MFC alebo teritoriálnych divíziách „Gorzhilobmena“musíte poskytnúť:

• žiadosť o zaradenie konkrétneho bytu do zoznamu;
• kópie dokladov potvrdzujúcich totožnosť žiadateľa (žiadateľov) a ich originály na overenie súladu;
• dokument s informáciami o zložení rodiny a kópiou;
• dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo alebo používanie obytných priestorov.

Papierové príspevky sú rodinné a budú akceptované iba vtedy, ak budú predložené originály na overenie pravosti kópie.

Postup časového rozlíšenia platieb

Platby sa poskytujú účastníkom programu „Presídlenie komunálnych bytov“v Petrohrade. Hotovostné platby je možné použiť:

• za kúpu samostatného bytu na sekundárnom trhu s bývaním;
• za kúpu izby, ak je táto kúpená k obsadeným;
• podieľať sa na výstavbe domu alebo bytu za predpokladu, že je to aspoň 70%;
• na zaplatenie podielového poplatku;
• na zaplatenie nákladov na postúpenie práv na spoločnú stavbu.

Získané bývanie sa musí nachádzať na území Leningradskej oblasti alebo v Petrohrade a nemôže byť menšie, ako stanovuje štandard ubytovania pre všetkých členov rodiny. Dotáciu „Presídľovanie obecných bytov“nemožno použiť na kúpu bytov, ktoré sú uznané za neobývateľné, nespĺňajú požiadavky alebo sú podkaucia.

Kde získať verejnú službu

Program implementujú oprávnené orgány Petrohradu. O registráciu a ďalšie poberanie sociálnych dávok na presídlenie bytu musí žiadateľ osobne požiadať a predložiť balík potrebných dokladov:

• pre „Gorzhilobmen“alebo teritoriálne kancelárie organizácie;
• do multifunkčných centier.

Okrem toho môže žiadateľ využiť online portál „Gosuslugi“. Aby ste mohli využívať verejnú službu, nemusíte ani opustiť svoj domov. Online podanie šetrí čas aj námahu. V takom prípade môže žiadateľ dostávať upozornenia bežnou formou aj e-mailom.