Dokumenty pre odpočet majetku: všeobecné informácie, požadované formuláre a formuláre

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

V Rusku majú občania právo požiadať o rôzne daňové úľavy. Za určitých podmienok bude môcť osoba preplatiť časť výdavkov vynaložených na určité transakcie z dôvodu dane z príjmov fyzických osôb. To je veľmi prospešné. Ďalej si skúsime preštudovať podklady na odpočet majetku. Okrem toho sa zoznámime s postupom na získanie zodpovedajúceho výnosu a so všeobecnými údajmi o operáciách.

Popis

V prvom rade sa oplatí zistiť, čo je to majetková zrážka. Načo to je? A v akých veľkostiach?

Odpočet nehnuteľnosti - vrátenie časti peňazí za kúpu nehnuteľnosti na účet zaplatenej dane z príjmu. Zakúpením bývania alebo pozemku môže občan získať späť určitú sumu za operáciu.

Súčasne sú splatné zrážky z majetku za:

• okamžitá kúpa nehnuteľnosti;
• hypotéka;
• úroky z hypotéky.

Doklady na odpočet majetku sa budú meniť v závislosti od situácie. O niečo neskôr sa zoznámime s možnými variáciami dokumentácie na preplatenie.vynaložené výdavky.

Podmienky odpočtu

Bohužiaľ, Rusko má niekoľko pravidiel, ktoré sa vzťahujú na daňové odpočty. Zďaleka nie vždy bude môcť osoba uplatniť svoje právo na vrátenie finančných prostriedkov na úkor dane z príjmu fyzických osôb.

Tu sú podmienky, ktoré musia byť splnené pri žiadosti o vrátenie peňazí za majetok:

1. Nehnuteľnosť sa získava na meno žiadateľa. V prípade spoločného vlastníctva si všetci spoluvlastníci nehnuteľnosti nárokujú vrátenie peňazí.
2. Peniaze vynaložené na transakciu musia byť majetkom žiadateľa.
3. Pre toho, kto si uplatní odpočet, je vyhotovená zmluva o kúpe nehnuteľnosti.
4. Uchádzač musí mať minimálne 18 rokov. S emancipáciou je vrátenie peňazí za kúpu nehnuteľnosti možné od 16 rokov.
5. Občan musí mať trvalé zamestnanie a platiť daň z príjmu fyzických osôb do štátnej pokladnice.
6. Nemôžete vrátiť viac peňazí, ako bolo odvedené do štátnej pokladnice vo forme dane z príjmu.
7. Výška dane z príjmu fyzických osôb je nevyhnutne 13 %. Sadzba vyššia alebo nižšia ako uvedené percentá stratí nárok na odpočet.
8. Vrátenie peňazí je povolené za posledné 3 roky. To znamená, že nároky sú staré 36 mesiacov mínus odpočet.

To je všetko. Teraz môžete zistiť, ktoré dokumenty na odpočítanie dane budú užitočné v konkrétnom prípade. Najprv si však poďme zistiť, koľko presne môžete dostať späť za transakcie.

Vrátená suma

Doklady na odpočet nehnuteľnosti pri kúpe bytu si treba vyzdvihnúť vopred. Len toto sa zbavímožné problémy v budúcnosti.

Koľko môžete získať späť za transakcie s nehnuteľnosťami? Zrážka z majetku umožňuje platby až do:

• 260 000 rubľov – ak občan kupuje nehnuteľnosť bez hypotéky;
• 390 000 rubľov – na hypotéku.

Zároveň stojí za to pripomenúť, že osoba môže vrátiť maximálne 13% sumy transakcie, berúc do úvahy stanovené limity. Poskytujú sa na celý život. Len čo žiadateľ minie celkovo 260 000 rubľov, resp. 390 000 rubľov odpočtu typu majetku, už si nebude môcť nárokovať náhradu vzniknutých výdavkov.

Okrem toho nemôžete žiadať viac peňazí, ako má osoba prevedená vo forme dane z príjmu fyzických osôb v danom období. Napríklad, ak v rokoch 2013-2016 občan zaplatil 200 000 rubľov vo forme „príjmu“, potom je to suma, ktorú môže vrátiť za kúpu bytu v roku 2013.

Hlavné noviny

Podklady na odpočet majetku je lepšie pripraviť vopred. Ich balík sa bude meniť v závislosti od okolností. Preto ďalej zvážime možné rozloženia.

Pri kúpe nehnuteľnosti je povinné pripraviť si vrátenie peňazí

• ID žiadateľa;
• príjmové certifikáty;
• formulár 3-NDFL daňového priznania;
• žiadosť o odpočet;
• názvové dokumenty pre vlastníctvo (výpis USRN);
• podrobnosti o účte, na ktorý budú peniaze prevedené;
• potvrdenia potvrdzujúľudské výdavky.

Toto je však len začiatok. Ďalšie vyhlásenia sa zmenia. Aké dokumenty sú potrebné na odpočet majetku?

Pre rodiny

Ak hovoríme o jedinej osobe, potom budú stačiť vyššie uvedené referencie. Len pri podaní žiadosti je potrebné k príslušnému zoznamu dokladov priložiť zmluvu o predaji nehnuteľnosti.

Čo ak však rodinný príslušník žiada o vrátenie peňazí? Za takýchto okolností sa od žiadateľa môže vyžadovať:

• manželská zmluva;
• rodné listy pre všetky deti;
• sobášny list;
• Odmietnutie manžela/manželky vykonať zrážku v prospech žiadateľa (nepovinné).

Ak sú v rodine osvojené deti, je povinnosťou občana pri žiadosti o odpočet majetku preukázať relevantnú skutočnosť. To znamená, že si budete musieť pripraviť adopčné certifikáty.

Dôležité: ak si manžel/manželka tiež nárokuje odpočet, budete musieť priložiť potvrdenia o jeho príjme.

Hypotéka

Aké dokumenty sú potrebné na odpočet nehnuteľnosti v Rusku, pokiaľ ide o hypotéky? Pôžičky na bývanie sa v Ruskej federácii poskytujú čoraz častejšie. A táto operácia neukladá žiadne tabu na spracovanie vrátenia peňazí zaplatených za nehnuteľnosť.

Ak si žiadateľ zobral byt alebo pozemok na hypotéku, musí si pripraviť:

• schválenie pôžičky od banky;
• rozpis nadchádzajúcich platieb;
• hypotekárne zmluvy.

Všetky účtenky vyrobené občanomplatby sú tiež priložené k príslušnej aplikácii.

Dôležité: ak o odpočet požiada rodinná osoba, budete si musieť dodatočne vygenerovať balík certifikátov z predchádzajúceho zoznamu.

Úroky z hypotéky

Doklady na získanie odpočtu majetku sú rôzne. Práve tento moment spôsobuje občanom veľa problémov a problémov.

V prípade potreby môže osoba dostať späť zaplatené úroky z hypotéky. Toto je pomerne bežný scenár.

Na dosiahnutie želaného výsledku musí žiadateľ doplniť predtým špecifikovaný balík certifikátov o vyhlásenia o úrokoch z úveru a doklad o splatení príslušného dlhu. To bude stačiť.

Odporúča sa poskytnúť všetky vyššie uvedené úryvky v kombinácii „originál + kópia“. Potom už Federálna daňová služba nebude mať žiadne závažné otázky.

O vyhlásení

Plánujete získať odpočet majetku? Daňoví občania musia priniesť doklady v plnom znení. V opačnom prípade bude žiadateľom zamietnuté vrátenie peňazí.

Kde získam prihlášku? A ako ho vyplniť?

Formuláre žiadosti je najlepšie prevziať od registračných orgánov - MFC, Federálnej daňovej služby. Poskytnú vám formuláre, ktoré musíte správne vyplniť. Toto je hotové za pár minút – rady-podpisy a ukážky písania vám rýchlo povedia, ako na to.

V žiadosti o odpočet dane uveďte:

• F. Meno žiadateľa;
• údaje o pase príjemcupeniaze;
• Podrobnosti o bankovom účte, na ktorý budú prevedené prostriedky;
• informácie o nadobudnutom majetku;
• zoznam dokumentov na odpočet majetku priložený k žiadosti;
• približná suma vrátenej platby (žiaduce);
• žiadosť o odpočet typu dane.

Ako ukazuje prax, nemali by nastať žiadne problémy. Vyplnenie žiadosti o odpočet nebude ťažké.

Ako požiadať o odpočet

Plánujete podať odpočet dane? Aké dokumenty sú pre túto myšlienku užitočné, zistili sme. Aký je postup prijímania finančných prostriedkov pre príslušnú žiadosť?

Musíte postupovať podľa tohto algoritmu akcií:

1. Vytvorte balík výpisov na vrátenie peňazí. S možnými variáciami dokumentov sme sa už stretli.
2. Vyplňte žiadosť o odpočet.
3. Odošlite žiadosť s pripravenými certifikátmi Federálnej daňovej službe pri registrácii alebo miestnemu multifunkčnému centru.
4. Čaká sa na odpoveď daňového úradu.

Potom už ostáva len čakať. Ak Federálna daňová služba povolila vrátenie peňazí, mali by ste očakávať, že prostriedky budú pripísané na účet uvedený v žiadosti. Toto nie je veľmi rýchla operácia, budete musieť byť trpezliví.

Doby servisu

Zoznámili sme sa s odpočtom majetku. Daň z príjmu fyzických osôb a doklady na vrátenie sú mimoriadne dôležité súčasti celého postupu. Ak osoba neplatí daň z príjmu, nebude môcť požiadať o peniaze od Federálnej daňovej služby. A absencia vyššie uvedených odkazov robípostup žiadosti je nemožný.

Vystavenie akéhokoľvek typu odpočtu je veľmi dlhý proces. Aplikácia sa zvažuje približne jeden a pol až dva mesiace. Rovnaký čas treba očakávať aj na prevod peňazí na bankový účet žiadateľa.

Z toho vyplýva, že vrátenie výdavkov za nehnuteľnosť trvá v priemere 3-4 mesiace, niekedy až šesť mesiacov.

Ak je žiadateľ zamietnutý, má mesiac na nápravu situácie bez opätovného predloženia žiadosti o odpočet. Osoba môže napríklad priniesť chýbajúce doklady.

Štátna pomoc a vrátenie

Oplatí sa venovať pozornosť ešte jednému dôležitému bodu. Zisťovali sme, aké podklady na odpočet majetku by si mali občania pripraviť v konkrétnom prípade. A zoznámili sme sa aj so základnými podmienkami podávania žiadostí.

Niektoré rodiny si kupujú bývanie s vládnou podporou. Napríklad investovaním materského kapitálu do transakcie. Kam to príde?

V ideálnom prípade je najlepšie nenárokovať si odpočet za majetok kúpený s pomocou vlády. Ušetrí vám to veľa problémov a starostí.

Ak osoba predložila Federálnej daňovej službe žiadosť podľa zavedeného formulára a zamestnanci považovali žiadosť za platnú, výška odpočtu sa vypočíta bez zohľadnenia sumy investovanej vo forme štátna pomoc. To znamená, že náklady na bývanie sa takpovediac znížia o veľkosť investovaných verejných prostriedkov. Plánujete odpočet dane z nehnuteľnosti? Aké dokumenty budú pre túto operáciu užitočné? Odteraz vás odpoveď už nebude nútiť premýšľať.